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成都网红“神盘”开盘即售罄热销盛况势不可挡

发布时间:2019-08-09

  www.700488.com!11月22日,随着青秀未遮山456套房源取证入市,让成都市场的购房者和行业媒体兴奋不已。对于购房者来说,是等了好久终于等到了项目的再次开盘;而行业媒体,则是在观察项目是否还能继续前期的劲销传奇,成为市场不得不分析的现象级热销大盘。

  事实上,回顾青秀未遮山的三次开盘,三次售罄,其网红神盘的传奇地位更是不可撼动。

  今年4月,青秀未遮山终于迎来了市场期待已久的首秀,一入市便缔造传奇。1056套房源,7万人争抢,一度引起系统崩溃,现场更是水泄不通,创造成都开盘记录。

  9月底,未遮山一期二批次再次取证推盘,72套150㎡的纯跃层大户,在市场集中供应,客户回归理性,甚至部分项目只得靠低价入市抢占客户的背景下,凭借项目的强大市场号召力和影响力,吸附了逾千组高意向优质改善客户,轻松实现清盘。

  11月初,青秀未遮山二期朗宸全新面世,首批次取证,即为市场提供了360套160㎡纯居平墅,大户型、高总价并没有阻止客户对未遮山的追捧,未遮山凭借其优质的区域位置、恢弘的大盘规划、卓越的开发品牌、稀缺的纯居环境及非凡的跃墅产品,给市场和客户提供了一份入市即清盘的完美答卷。

  一次的佳绩,或许掺杂了市场的机遇与时机,可说时势造英雄。而连续三次的热销售罄,就绝非偶然能够实现的,可谓是真正被市场追捧的必然结果。

  具体来说,在行情火爆的时候,可能看不出项目与项目之间的差别,那个时候有房即可,产品不敌投资上涨的效应;但当市场降温,供应增量,产品选择面广了,客户趋于理性之后,就真正的是产品之间的博弈与竞争。

  楼市产品之役,不是一面之特长即可制敌千里,而是源于生活的各项需求,一一匹配,综合实力的比拼。青秀未遮山的传奇,深研之下,或许就是个大而全,全而美的最好印证。

  当成都中心城区扩大至“11+2”、城市版图从三环扩张到六环时,“主城”这个概念便也跟着扩容。但在多数人心中,真正的主城还是停留在三环内。然而由于开发较早,三环内所剩的土地储备已然不多,而这就为八里庄板块的逆袭留足了余地。

  地段之说,放在任何物业之上都不会过时。对于绝大多数购房者来说,青秀未遮山的地段是促使其下单的首要标准。项目位处主城黄金2.5环的八里庄板块,紧邻建设路商圈,属于绝对的主城区位,居住氛围极其成熟。更重要的是,八里庄3000亩平整土地上,还将有大量亟待上市的住宅用地和商业用地,土地市场折射在楼市上,便是一个新的高端项目聚集区的诞生,潜力无限。

  论出生,青秀未遮山也极不简单,是由成都铁诚房地产开发有限公司倾力打造,双央企光环加持,放眼成都,如此雄厚的开发阵容并不多见。

  值得注意的是,对于企业来说,青秀未遮山也绝非是一个简单的楼盘,而是他们在践行国家“美好生活”号召下打造的生活样板。

  为业主举办高雅的城市级活动,譬如,“成都荷兰文化节”在青秀未遮山顺利举行,为业主们了解荷兰文化牵线搭桥;举办中荷幼儿教育交流会,通过活动,让所有嘉宾分享中荷两国优秀的幼儿教育经验,为孩子创造一个更快乐的成长氛围;举办并组织业主参加马术运动,让骑士精神感染每一位业主等等。这一系列精心筹备的活动都是开发商在引导和传递主城大盘青奢生活方式。

  此外,开发商对产品的匠心和对客户的臻心也值得称道。比如,青秀未遮山一期实景呈现后,便第一时间主动邀约业主进入现场品鉴;在每次开盘前,都会组织准业主进行实体样板间参观,每一次的实体参观不仅表明了开发商对自己产品的信心,更是对客户的真诚和用心。

  优质城市资源基础上,青秀未遮山更精研城市生活需求,将精英人群的生活需求融入项目打造之中,不断更新产品品质,刷新区域人居标准。随着项目内部架构逐一露出,还未开盘就已率先兑现配套承诺、以生活为核心、专注儿童教育生活的青秀未遮山,凭借独树一帜的打造模式,成功收获市场口碑,早已成为城市精英群体中首推的品质项目之一。

  在最大程度提高高层产品的舒适性方面,青秀未遮山花了不少心思。8栋高层采用了大围合式的布局方式,点式、板式错位排布,为业主腾出了约4.2万㎡法式园林景观区。该园林景观,由贝尔高林和卓易双团队进行打造,以法式风格为主概念,搭配水系元素,归家水巷、亲水平台以及2700㎡水下森林等,为项目呈现出了一个既有观赏性、又不失参与性的公共空间。未来,无论是老人、年轻人还是孩子,也无论是爱动的还是爱静的,在这里都能找到自己的活动场所。

  先看精装方面,据悉,项目本次所推产品的精装配置,参照了中国铁建旗下TOP系西派系的精装标准。中央空调、地暖和新风三大件是标配;卫浴采用的都是杜拉维特、汉斯格雅等国际知名品牌,厨房采用的是方太,其它主材如户内门、橱柜、衣柜和地板等也都采用的千川、欧派、北美枫情等一线知名品牌。部分户型甚至引入房屋智能系统,家居智能联入包括中央空调、新风系统、地暖、全屋灯光、窗帘以及后期智能家电等的智能控制,为业主营造智能家居美好生活。

  就产品功能来看,据成都房协官网显示,本批次准售房源为456套,其中160㎡的套四户型84套,130㎡的套三户型共372套,占比接近8成,这足以说明青秀未遮山深入洞悉了市场,真正把握到了市场的核心需求。

  具体来说,相较于160㎡的户型,130㎡的产品总价较低,购入门槛也相对较低,能满足大多数人对改善置业的需求。

  但与市场上绝大多数产品不同的是,项目并未按传统做法将130㎡做成套四的户型规格,而是做成了大套三,这就有利于购房者在相对有限的预算背景下,也可以去追求品质和格调兼具的轻奢感居住体验。

  从户型图上来看,本次所推的产品户型皆为市面上接受度较高的、方正无浪费的经典户型。不论是哪种户型,空间分配均匀合理,且均带有阔尺阳台设计,三面极致采光,保证了极好的通风采光条件。

  不可否认的是,每个项目都避免不了一些小瑕疵,青秀未遮山同样如此。譬如,项目周边有一个生活变电站,区域居住品相暂时不是很好等。但整个项目综合来看,瑕不掩瑜,青秀未遮山还是成都高端改善清单里各方面得分极高的项目。